“Wat kost een aanbouw?” is de meest gestelde vraag die we krijgen. Het eerlijke antwoord: dat hangt ervan af. Geen twee aanbouwen zijn gelijk. Wel kunnen we precies uitleggen wáár het van afhangt, zodat je offertes beter kunt lezen en vergelijken.
Hoe groter de aanbouw, hoe meer materiaal en werk. Dat spreekt voor zich. Minder zichtbaar, maar minstens zo bepalend, is wat er ónder de grond gebeurt. De grondsoort en de staat van de bestaande fundering bepalen of er geheid moet worden of dat een gestorte fundering volstaat.
Een plat dak is doorgaans het eenvoudigst. Een schuin dak dat aansluit op de bestaande kap vraagt meer constructie- en timmerwerk. Een lichtstraat of daklichten maken de ruimte veel lichter, maar tellen mee in het budget.
Een aanbouw staat niet los: er komt een doorbraak naar de bestaande woning. Gaat het om een dragende muur, dan is een constructieberekening en een stalen balk nodig. Ook de overgang van vloeren, de verwarming en het elektra in de nieuwe ruimte horen bij het plaatje.
Casco opleveren of compleet afgewerkt met stucwerk, vloer, verlichting en een nieuwe keuken? Dat verschil is groot. Kijk in offertes goed wat er wél en niet bij zit: schilderwerk, vloerafwerking en installaties zijn de posten waarin aanbieders het meest verschillen.
Een uitbouw aan de achterzijde mag vaak vergunningsvrij, binnen de regels van het Omgevingsloket. Is wel een vergunning nodig, dan komen daar legeskosten en tekenwerk bij. Een goed verbouwbedrijf zoekt dit vooraf voor je uit.
Wil je weten wat er in jouw situatie speelt? We komen gratis en vrijblijvend langs, kijken mee en maken een offerte waarin precies staat wat we doen, zonder kleine lettertjes.
